未办理房产证的情况下，已交的房产契税能否退

未办房产证前契税可退。依据《中华人民共和国契税暂行条例》，未办理房屋权属变更登记前退房，可退还已纳契税。不及时处理可能导致资金被长期占用。
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契税可退，处理方式有自行办理或委托开发商。选择时，若购房合同已解除且资料齐全，可自行前往房管局办理；若流程不熟悉，建议委托开发商代为处理。
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契税可退。操作如下：1.准备资料，包括户口本、身份证、婚姻证明等；2.前往开发商或房管局提交退税申请；3.等待审核，通过后契税将退还至个人账户。若委托开发商，则需与其签订委托协议。